Edificio mixto · 2024-1

Torres de Sevilla

Edificio mixto de dos torres de vivienda sobre un zócalo comercial, con terraza colectiva en su cubierta.

Torres de Sevilla es un edificio de uso mixto compuesto por dos torres residenciales que se elevan sobre un zócalo comercial y urbano. El proyecto busca unificar usos residenciales, comerciales, de servicios y de equipamiento. El primer nivel funciona como un zócalo permeable que integra el comercio con un bulevar, ofreciendo zonas verdes y espacios de permanencia. En el segundo y tercer nivel, ambas torres se articulan mediante un puente en “X” y albergan equipamientos independientes: un coworking en una torre y un Centro infantil en la otra. Como transición, se plantea una terraza con espacios colectivos que incluyen gimnasios y zonas de cómputo. A partir de allí, se desarrolla el programa residencial, resuelto a través de cinco tipologías de vivienda (Tipo A, B, C, D y E).

Estrategia

La estrategia principal consiste en generar espacio público accesible y permeable mediante un bulevar que incorpora ejes verdes, conectando vías transversales y proyectos colindantes para revitalizar el sector. Además, se busca fortalecer el eje arbóreo existente sobre la carrera 51B, extendiendo la vía y su vegetación hacia el interior del bulevar de la manzana. Esta intervención fomenta la integración comunitaria, garantizando un espacio abierto para todos los usuarios y proporcionando estabilidad urbana a las áreas aledañas.

Decisión Principal

Implementar un zócalo comercial en el primer nivel articulado con un bulevar peatonal.
Conectar las dos torres en el segundo nivel a través de un puente estructural en “X”.
Zonificar los equipamientos separando el coworking y el jardín infantil en cada torre.
Disponer una terraza colectiva de transición con gimnasios y zonas de cómputo.
Distribuir el uso residencial superior en cinco tipologías (A, B, C, D y E).
Prolongar el eje arbóreo de la carrera 51B hacia el interior de la manzana.

Plantas

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Alzados

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Secciones

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Esquemas

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Generar espacio público a través de un bulevar, incorporando ejes verdes que logren conexión de una vía a otra y entre proyectos que colindan, fomentando la integración, lo que puede revitalizar áreas aledañas. De este modo, se brinda a la comunidad un espacio abierto, accesible y permeable para todos los usuarios.

Fortalecer el eje arbóreo ya existente en la carrera 51D, extendiéndolo desde la vía hasta el interior del bulevar de la manzana. De esta manera se busca revitalizar el área urbana, proporcionando a la comunidad espacios verdes y ofreciendo alternativas sostenibles y dinámicas. Convirtiéndolo en un atractivo urbano que invita a los ciudadanos a disfrutar del entorno, promoviendo la interacción social y el uso.

Establecer zócalos comerciales, cada uno llevando un diferente propósito. Al integrar estos espacios se proveen servicios a la comunidad; esto también es un revitalizador urbano, atrayendo al sector.

Relacionar dos proyectos a través del vacío como espacio público, cada uno llevando un diferente propósito. Al integrar estos espacios se dinamiza el entorno, creando un ambiente más animado y atractivo para los residentes y visitantes del área.

Respetar alturas patrimoniales — Respetar alturas de los equipamientos de carácter patrimonial circundantes, preservando la armonía urbana y el entorno visual, manteniendo así un equilibrio entre el desarrollo urbano y la preservación del patrimonio del sector.

Crear viviendas adaptativas, incorporando así diseños flexibles y adaptables que puedan ajustarse a las necesidades de los habitantes, generando residencias que varían en su tamaño y tipología. Maximizando el uso eficiente del suelo, reduciendo costos y promoviendo una vida comunitaria más cercana.

Incorporar luz y ventilación — Incorporar estrategias de iluminación y ventilación a través de aberturas, para crear espacios saludables y confortables, maximizando la entrada de luz natural y conectando visualmente los espacios interiores con los exteriores, contribuyendo al bienestar y confort de los habitantes.

Implementar una circulación clara — Implementar una circulación con facilidad de recorrer: la disposición de sus espacios se organiza de forma horizontal y vertical, siendo lineal y directa, minimizando el número de giros o cambios de dirección. Los pasillos y accesos son fáciles de identificar, permitiendo su fácil orientación.

Idear un edificio de uso mixto — Idear un edificio de desarrollo mixto, combinando diferentes usos (residencial, comercial, equipamiento y servicios) en un solo edificio. Facilitando el acceso a servicios y comercios, fomentando un estilo de vida más dinámico y eficiente.

Disponer cubiertas inclinadas — Disponer de cubiertas con inclinaciones para una mejor recolección y reutilización de aguas lluvias, evitando la acumulación de agua en la superficie y permitiendo una mayor durabilidad de los materiales que componen la cubierta.

Análisis del sistema estructural — Nuestra estructura es un sistema aporticado compuesto por sus vigas y columnas, que transfieren momentos flectores además de fuerzas cortantes y axiales.

Renders

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Derechos de autor

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